本更新單元位於台北市敦化南路1段161巷南側、敦化南路1段161巷69弄以東、忠孝東路4段223巷49弄以北及忠孝東路4段223巷以西所圍之街廓內，土地使用分區為第四種住宅區。基地北臨市民大道四段，南近捷運忠孝敦化站，交通便利，生活機能完善。

更新單元範圍：經臺北市政府 【102.11.1府都新字第10231963700號公告「變更台北市大安區仁愛段六小段139-4地號等6筆土地為同小段139-4地號等5筆土地更新單元範圍」】‚並自民國102年11月2日起生效在案。更新單元範圍總面積為790m²。

本更新範圍內有16筆合法建物，均為民國54年建造之加強磚造四層建物，房屋年齡已逾50年，雖然一樓商效氣息濃厚，但樓上住戶仍惟一般住宅使用，巷弄內時有人車爭道狀，且無遮簷人行道及停車問題甚鉅。藉以透過都市更新方式改造社區居住品質，落實都市防災行為降低災害衝擊。

更新後將規劃一棟規模為地下四層、地上十四層之ＲＣ造精品優質之建築。